Процедура совершения сделки

Размещено .

Процедура совершения сделки 1

Итак, пакет правоустанавливающих документов на отчуждаемое недвижимое имущество полностью подготовлен, и собственник может им распоряжаться по-своему желанию. Приобретатель объекта тоже найден, согласен с условиями сделки, значит: можно переходить к процессу ее совершения.

Сторонам следует обговорить все условия на начальной стадии ее совершения. Все достигнутые соглашения необходимо закрепить в предварительном договоре. Такой документ еще называют договором либо соглашением о намерениях. Покупатель должен оплатить часть суммы от общей стоимости недвижимости. Величина этой суммы утверждается покупателем и продавцом самостоятельно. Продавец, получив деньги, составляет письменную расписку, где указывает их количество.

Кроме этого, примерно в это же время сторонам договора требуется согласовать форму его заключения. Она либо обычная письменная, либо нотариальная. Еще нужно обсудить следующее: кто из сторон сделки будет оформлять всю документацию, необходимую для ее совершения; какие конкретно сроки могут потребоваться для таких действий; разделение расходов, возникающих в процессе подготовки пакета документов.

Обычно, все затраты, требующиеся для проведения сделки, ее стороны делят равными долями, а для подготовки необходимых бумаг обращаются к специалисту. При этом они оплачивают ему часть денежных средств за предоставленные услуги (могут произвести и 100 – процентную оплату услуг, как договорятся). Следом они оформляют нанятому специалисту нотариальную доверенность, которая ему понадобится при составлении документов для сделки и для ее регистрации.

В процессе завершающей стадии сделки продавец и покупатель приходят к окончательному соглашению, что подтверждается заключением договора, подписанием всех документов и выполнением расчетов его сторон друг с другом в полном объеме.

Заключительный этап сделки – это ее обязательная регистрация в органах регистрационной службы и передача прав собственника на недвижимость от продавца к ее приобретателю. Для этого туда сдается весь подготовленный пакет документов, а где-то через 30 дней новый владелец получает официальное свидетельство.

Пакет документов, представляемый для регистрирования сделки:

• соглашение;

• акт о передаче имущества;

• разрешение на сделку стороны брака;

• кадастровый и технический паспорта объекта продажи;

• бумаги о праве собственности имущества;

• справка о неимении строений;

• регулирование пределов участка.

Реклама всего за 1300р в месяц

Заказать рекламу